WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
大发体育
当前位置:首页 > 大发体育

大发体育:美的地产和新城控股也有类似的情况

时间:2022/12/1 9:27:59   作者:   来源:   阅读:8   评论:0
内容摘要:明年龙湖的非流动负债到期金额为164.52亿元。但截至9月底,龙湖银行账户上还有702.96亿元货币资金,从四大工农行、中国行、建设行获得的3496亿元信贷额度中,还有2124亿元未使用。美的地产和新城控股也有类似的情况。截至9月底,美的地产的有息债务余额为460.59亿元,其中24.49%在一年内到期。同期,大发体育...

明年龙湖的非流动负债到期金额为164.52亿元。但截至9月底,龙湖银行账户上还有702.96亿元货币资金,从四大工农行、中国行、建设行获得的3496亿元信贷额度中,还有2124亿元未使用。美的地产和新城控股也有类似的情况。截至9月底,美的地产的有息债务余额为460.59亿元,其中24.49%在一年内到期。同期,大发体育 货币资金余额235.85亿元,未使用银行信贷额度1098.04亿元。

一些企业已经有明显的资金压力。以金辉集团为例,截至今年9月底,其综合资产负债率为78.66%,含息债务379.42亿元,占总负债的27.85%。同期,该公司一年内到期的短期贷款和非流动负债约为人民币105亿元。为控制债务规模,偿还有息负债,货币资金余额127.86亿元,比上年末减少35%。同期未使用银行信贷额度320.26亿元。

值得注意的是,对于房企来说,在过去的高周转模式下,除了表内的有息负债外,表外负债和经营性负债也值得关注。但从表外担保情况看,龙头房企对外担保金额相对较小。


此外,在融资方面,2020年出台的“三条红线”新规是观察房企的重要参考。从目前接受扶持的企业来看,整体绿色等级主要为:剔除售前资金后的资产负债率<70%,净负债率<100%,现金短负债率>1。截至今年6月底,华润置地净负债率最低,为31.0%,万科次之,为35.5%,龙湖集团无限制现金和短期负债率最高,为4.04倍。


本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下(大发体育苏ICP备15024593号-3