大发体育:楼价会有上涨的趋势

至今距“撤市并区”消息发布将近一月，我们回顾过去的楼市动态可以发现，增城从化借政策利好名声大噪，量价齐升，而新黄埔无论是楼市成交量还是价格却并未见明显起伏，对此业内人士普遍认为两区合并的利好政策是实实在在的，要看到其长远的发展。

“不能否认在短期内，楼价会有上涨的趋势，但是对于政府而言，更重要的是要正确引导楼市走向，使市民能够形成一种长远发展的意识，防止盲目购房、炒作概念，导致楼价不理性上涨的情况出现。”世联地产首席技大发体育术官黎振伟认为，长久以来，原黄埔区产业较为单一，区域的发展潜力受限。而地广人稀的萝岗则缺乏配套支撑以及发展沉淀，通过并区可以重新整合区域资源，既可以为原来的黄埔区提供新的产业支撑，注入新的动力，也能使萝岗增加沉淀，因此，新黄埔区的发展大有可为。

方圆地产首席分析师邓浩志则认为，无论是增城、从化设区还是萝岗、黄埔合并，实际上这种举措对区域以及楼市自身发展难带来根本性影响。萝岗本身发展要强于黄埔，产业既有基础，也有比较大的发展潜力，当下无论是楼市成交量，还是楼价都算比较理性地反映了区域的实际发展：而黄埔本身受产业发展的限制以及工业污染的影响，两者都难以有明显的利好体现。